13888147524昆明市物业管理师证报考指南
一、物业管理师
物业管理师是经全国统一考试取得《中华人民共和国物业管理资格证书》，并注册后从事物业管理工作的专业人员。其核心职责包括：
制定物业管理方案：根据物业类型（住宅、商业、写字楼等）设计服务标准与应急预案。
设施设备管理：监督房屋维修、公共设施维护及节能改造，确保符合安全规范。
业主关系协调：处理投诉、组织业主大会、公示物业费用收支情况。
合规管理：执行《物业管理条例》，落实消防安全、环境卫生等法规要求。
成本控制：编制财务预算，审核维修基金使用，优化资源配置。
二、报考条件
需满足学历与工作经验要求（需同时具备）：
中专学历：工作满10年，其中物业管理工作满8年。
大专学历：工作满6年，物业管理工作满4年。
本科学历：工作满4年，物业管理工作满3年。
硕士学历：工作满2年。
博士学历：工作满1年。
其他专业：学历与工作年限要求增加2年。
免试条件：评聘为工程类或经济类高级职称且从事物业管理工作满10年，可免试《物业管理基本制度与政策》《物业经营管理》两科。
三、考试内容与形式
考试科目：
《物业管理基本制度与政策》（政策法规）
《物业经营管理》（经济与资产管理）
《物业管理综合能力》（管理学与法律基础）
《物业管理实务》（案例分析与操作）
考试形式：
闭卷笔试，每科满分100分，70分及格。
《物业管理实务》考试时长3小时，其余科目2.5小时。
成绩管理：
成绩滚动周期为2年，需在连续两个年度内通过全部科目（免试部分科目者需1年内通过）。
